התחדשות עירונית מתחילה איתנו
מגדלור מלווים אתכם מהצעד הראשון ועד לקבלת המפתח
התחדשות עירונית מתחילה איתנו
מגדלור מלווים אתכם מהצעד הראשון ועד לקבלת המפתח
בדקו אם הבניין שלכם זכאי לפרויקט התחדשות עירונית
אנו נבחן את זכויות הבניה ונציג את האפשרויות שלכם בשיחה טלפונית קצרה
התחדשות עירונית מתחילה איתנו
מגדלור מלווים אתכם מהצעד הראשון ועד לקבלת המפתח
התחדשות עירונית מתחילה איתנו
מגדלור מלווים אתכם מהצעד הראשון ועד לקבלת המפתח
בדקו אם הבניין שלכם זכאי לפרויקט התחדשות עירונית
אנו נבחן את זכויות הבניה ונציג את האפשרויות שלכם בשיחה טלפונית קצרה
ליווי בעלי דירות עם מגדלור הוא המפתח להצלחה בכל תהליך התחדשות עירונית
אנו נארגן עבורכם את הדיירים, לרבות ארגון ישיבות דיירים, הצגת מתכונת הפרויקט ומענה על כל השאלות במהלך התהליך.
אנו כאן כדי לשמור על האינטרס שלכם, לוודא שכל בעל דירה יקבל את התמורה המקסימלית ע"י ניתוח זכויות מקצועי ובחירת היזמים המתאימים.
יש לנו מטרה משותפת, להוציא פרויקט על הצד הטוב ביותר, בלוחות זמנים קצרים תוך ניצול מלא של זכויות הדיירים. החברה היזמית שנבחר תממן את שכר הטרחה של חברת "מגדלור" במסגרת הוצאות הפרויקט.
ליווי בעלי דירות עם מגדלור הוא המפתח להצלחה בכל תהליך התחדשות עירונית
אנו נארגן עבורכם את הדיירים, לרבות ארגון ישיבות דיירים, הצגת מתכונת הפרויקט ומענה על כל השאלות במהלך התהליך.
אנו כאן כדי לשמור על האינטרס שלכם, לוודא שכל בעל דירה יקבל את התמורה המקסימלית ע"י ניתוח זכויות מקצועי ובחירת היזמים המתאימים.
יש לנו מטרה משותפת, להוציא פרויקט על הצד הטוב ביותר, בלוחות זמנים קצרים תוך ניצול מלא של זכויות הדיירים. החברה היזמית שנבחר תממן את שכר הטרחה של חברת "מגדלור" במסגרת הוצאות הפרויקט.
מה מצפה לכם במסגרת פרויקט התחדשות עירונית
תהליכי התחדשות עירונית הינם מורכבים, מערבים גורמים רבים והם עלולים לקחת זמן רב אם אינם מנוהלים בצורה מיטבית. בדיוק מהסיבה הזאת מומלץ למנות גוף מקצועי שילווה את בעלי הזכויות מול הגורמים השונים.
ניתוח זכויות ובדיקת התכנות
בשלב הראשון יש להבין לאיזה סוג פרויקט הבניין שלכם מתאים, חשוב לנתח את הזכויות שניתן לקבל במסגרת הפרויקט ולעמוד את הרווחיות הצפויה הן ליזם והן לבעלי הדירות.
פרויקט אשר בחר במסלול שאינו מתאים או שתוכנן ללא כדאיות כלכלית, סופו להתעכב או לא לצאת לפועל כלל.
חברת מגדלור תבצע עבורכם בדיקה תכנונית וכלכלית על מנת לנצל את זכויות הבנייה בצורה מקסמילית ועדיין להשאיר רווח יזמי מספיק לצורך קידום הפרויקט.
הסכמת דיירים ומינוי נציגות
יש לערוך ישיבת דיירים על פי התקנות הקבועות בחוק, למנות נציגות דיירים כדין על מנת לחסוך הליכים משפטיים מיותרים בהמשך הדרך.
הצגה ברורה של כלל התוספות והתנאים שכל בעל דירה זכאי להם היא קריטית בשלב זה.
חברת "מגדלור" תזמן עבורכם אסיפות דיירים, תמנה נציגות לכל בניין, תציג את הפרויקט וזכויות הדיירים על מנת לייצר שקיפות מלאה כבר מנקודת ההתחלה.
חשוב מאוד לקיים שלב זה לפני בחירתה של החברה היזמית.
מינוי עורך דין ומציאת היזם המתאים
מינוי השותפים הנכונים לדרך חשובה במיוחד. קיימים בשוק עשרות יזמים ועורכי דין ועליכם לגייס את אלה שיש להם את הניסיון , היכולת הכלכלית וגם ההתאמה הטובה ביותר לפרוייקט שלכם.
מגדלור תסייע לכם למצוא את היזם ועורך הדין הנכונים ביותר עבור הפרוייקט הספיצי שלכם ותלווה אתכם בכל שלבי המשא ומתן מול היזם, על מנת לוודא שאתם מקבלים את כל מה שמגיע לכם.
תכנון ורישוי
תחילת תאום, תכנון וקידום הפרויקט מול התקנים והרשויות הנדרשות בהתאם למסלול ולסוג הפרויקט המקודם ולבסוף הוצאת היתר בניה כחוק.
חברת "מגדלור" תפקח עבור הדיירים על הגשת התוכנית ,תפעל מול הרשויות הרלוונטיות לטובת קידום הפרויקט ותעדכן את בעלי הדירות בהתקדמות הפרויקט.
שלב הביצוע
השלב האחרון בתהליך ההתחדשות העירונית, בו הורסים את הבניין הישן ומתחילים לבנות את ביתכם החדש, על ידי עמידה בכל תקני הבניה, הבטיחות ועמידות בפני רעידות אדמה כנדרש בחוק.
מגדלור תלווה גם את תהליך הבניה מול היזם ותוודא שהבניין החדש עומד בכל נדרישות והתקנות שנקבעו לפי חוק.
מה מצפה לכם במסגרת פרויקט התחדשות עירונית
תהליכי התחדשות עירונית הינם מורכבים, מערבים גורמים רבים והם עלולים לקחת זמן רב אם אינם מנוהלים בצורה מיטבית. בדיוק מהסיבה הזאת מומלץ למנות גוף מקצועי שילווה את בעלי הזכויות מול הגורמים השונים.
ניתוח זכויות ובדיקת התכנות
בשלב הראשון יש להבין לאיזה סוג פרויקט הבניין שלכם מתאים, חשוב לנתח את הזכויות שניתן לקבל במסגרת הפרויקט ולעמוד את הרווחיות הצפויה הן ליזם והן לבעלי הדירות.
פרויקט אשר בחר במסלול שאינו מתאים או שתוכנן ללא כדאיות כלכלית, סופו להתעכב או לא לצאת לפועל כלל.
חברת מגדלור תבצע עבורכם בדיקה תכנונית וכלכלית על מנת לנצל את זכויות הבנייה בצורה מקסמילית ועדיין להשאיר רווח יזמי מספיק לצורך קידום הפרויקט.
הסכמת דיירים ומינוי נציגות
יש לערוך ישיבת דיירים על פי התקנות הקבועות בחוק, למנות נציגות דיירים כדין על מנת לחסוך הליכים משפטיים מיותרים בהמשך הדרך.
הצגה ברורה של כלל התוספות והתנאים שכל בעל דירה זכאי להם היא קריטית בשלב זה.
חברת "מגדלור" תזמן עבורכם אסיפות דיירים, תמנה נציגות לכל בניין, תציג את הפרויקט וזכויות הדיירים על מנת לייצר שקיפות מלאה כבר מנקודת ההתחלה.
חשוב מאוד לקיים שלב זה לפני בחירתה של החברה היזמית.
מינוי עורך דין ומציאת היזם המתאים
מינוי השותפים הנכונים לדרך חשובה במיוחד. קיימים בשוק עשרות יזמים ועורכי דין ועליכם לגייס את אלה שיש להם את הניסיון , היכולת הכלכלית וגם ההתאמה הטובה ביותר לפרוייקט שלכם.
מגדלור תסייע לכם למצוא את היזם ועורך הדין הנכונים ביותר עבור הפרוייקט הספיצי שלכם ותלווה אתכם בכל שלבי המשא ומתן מול היזם, על מנת לוודא שאתם מקבלים את כל מה שמגיע לכם.
תכנון ורישוי
תחילת תאום, תכנון וקידום הפרויקט מול התקנים והרשויות הנדרשות בהתאם למסלול ולסוג הפרויקט המקודם ולבסוף הוצאת היתר בניה כחוק.
חברת "מגדלור" תפקח עבור הדיירים על הגשת התוכנית ,תפעל מול הרשויות הרלוונטיות לטובת קידום הפרויקט ותעדכן את בעלי הדירות בהתקדמות הפרויקט.
שלב הביצוע
השלב האחרון בתהליך ההתחדשות העירונית, בו הורסים את הבניין הישן ומתחילים לבנות את ביתכם החדש, על ידי עמידה בכל תקני הבניה, הבטיחות ועמידות בפני רעידות אדמה כנדרש בחוק.
מגדלור תלווה גם את תהליך הבניה מול היזם ותוודא שהבניין החדש עומד בכל נדרישות והתקנות שנקבעו לפי חוק.
עמידות בניינים בפני רעידות אדמה בישראל 2023
ישראל ממוקמת באזור פעיל מבחינה סייסמית, והמדינה נמצאת בסכנת רעידת אדמה גדולה. רעידת האדמה הגדולה האחרונה בישראל התרחשה ב-1927, והיא גרמה לנזק משמעותי. בשנים האחרונות אירעו בישראל מספר רעידות אדמה קטנות יותר, ואלה שימשו תזכורת לסכנת רעידות האדמה במדינה. על מנת לצמצם את הסיכון לנזק מרעידת אדמה, ביצעה ישראל מספר צעדים לשיפור עמידות מבנים בפני […]
ניתוח זכויות ובדיקת התכנות – מדוע הם חשובים עבור הצלחת פרויקט התחדשות עירונית?
לקראת תהליך פרויקט התחדשות עירונית, חשוב מאוד לבדוק את הזכויות והתכנית הכלכלית על מנת לוודא את ההתאמה הטובה ביותר לפרוייקט. ניתוח זכויות ובדיקת התכנות הם שלב קריטי בתהליך, שמטרתו לנצל את הזכויות הבנייה בצורה מיטבית ולשמור על רווחיות כלכלית ליזמים ולבעלי הדירות. במאמר זה, נגלה את כל השלבים הנדרשים עבור ניתוח זכויות ובדיקת התכנות ולמה […]
עמידות בניינים בפני רעידות אדמה בישראל 2023
ישראל ממוקמת באזור פעיל מבחינה סייסמית, והמדינה נמצאת בסכנת רעידת אדמה גדולה. רעידת האדמה הגדולה האחרונה בישראל התרחשה ב-1927, והיא גרמה לנזק משמעותי. בשנים האחרונות אירעו בישראל מספר רעידות אדמה קטנות יותר, ואלה שימשו תזכורת לסכנת רעידות האדמה במדינה. על מנת לצמצם את הסיכון לנזק מרעידת אדמה, ביצעה ישראל מספר צעדים לשיפור עמידות מבנים בפני […]
ניתוח זכויות ובדיקת התכנות – מדוע הם חשובים עבור הצלחת פרויקט התחדשות עירונית?
לקראת תהליך פרויקט התחדשות עירונית, חשוב מאוד לבדוק את הזכויות והתכנית הכלכלית על מנת לוודא את ההתאמה הטובה ביותר לפרוייקט. ניתוח זכויות ובדיקת התכנות הם שלב קריטי בתהליך, שמטרתו לנצל את הזכויות הבנייה בצורה מיטבית ולשמור על רווחיות כלכלית ליזמים ולבעלי הדירות. במאמר זה, נגלה את כל השלבים הנדרשים עבור ניתוח זכויות ובדיקת התכנות ולמה […]
האם הבניין שלכם מתאים להתחדשות עירונית
בדקו אם בניין שלכם מתאים לפינוי בינוי, בניה הריסה או תמ״א 38 ע״י מילוי הטופס למטה. מנתחי הזכויות שלנו יבררו מה תוכלו לקבל במסגרת פרוייקט, והאם הוא כדאי ויחזרו אליכם לשיחה טלפונית קצרה עם הסבר מפורט.
האם הבניין שלכם מתאים להתחדשות עירונית
בדקו אם בניין שלכם מתאים לפינוי בינוי, בניה הריסה או תמ״א 38 ע״י מילוי הטופס למטה. מנתחי הזכויות שלנו יבררו מה תוכלו לקבל במסגרת פרוייקט, והאם הוא כדאי ויחזרו אליכם לשיחה טלפונית קצרה עם הסבר מפורט.
המקצוענים של מגדלור מחכים לכם
המקצוענים של מגדלור מחכים לכם
פרוייקטים בתהליך
אפעל 7, חולון
הקמת בניין בוטיק בן 7 קומות עם 12 יחידות דיוק, במסגרת פינוי בינוי.
סירקין 25-29, חולון
3 מבנים הכוללים 50 יחידות דיור ומרתף משותף, על שטח של בניין ׳רכבת׳ מיושן.
פרוייקטים בתהליך
אפעל 7, חולון
הקמת בניין בוטיק בן 7 קומות עם 12 יחידות דיוק, במסגרת פינוי בינוי.
סירקין 25-29, חולון
3 מבנים הכוללים 50 יחידות דיור ומרתף משותף, על שטח של בניין ׳רכבת׳ מיושן.
שאלות נפוצות
כאן תוכלו למצוא את התשובות לשאלות הכי חשובות בנוגע לתהליך ההתחדשות העירונית שלכם
שאלות נפוצות
כאן תוכלו למצוא את התשובות לשאלות הכי חשובות בנוגע לתהליך ההתחדשות העירונית שלכם